Aquí teniu un recull de la premsa, als nostres problemes.

EL PUNT   DIARI DE VILANOVA   ECO

 

DESTAQUEM:

ECO   LA CAIXA (DIARI DE VILANOVA)

 Link VilaWeb

• PRIMER COMUNICAT DE QUEIXES (document pdf)
• RESPOSTA DEL PRIMER COMUNICAT (document pdf)
• SEGON COMUNICAT DE QUEIXES (document pdf)
• ANNEX DEL SEGON COMUNICAT (document pdf)

Ahir es va espatllar totalment la porta del pàrking… SITGESPROTEC no sap ben bé què ha pasat però com sempre s’ha espatllat durant el cap de setmana cosa que implica que com a mínim fins dilluns no ens l’arreglaran.

SITGESPROTEC

 

El passat dilluns dia 7 d’Abril els mitjans de comunicació l’Eco i el Punt van venir a veure alguns veïns afectats d’alguns problemes personals y sobretot a veure mancances que trobem en les nostres Zones comunes.

Aquí teniu la noticia del Punt.

http://www.vilaweb.cat/www/elpunt/noticia?p_idcmp=2809961

 

Escrigueu qualsevol comentari que tingueu amb el problema del Escalfador "Termo-Calentador"

El tema aïllament és horrible. Amb les factures que desencadenen!!

Jo estic al bloc B a la planta baixa i tota la calor es perd pel terra que està congelat (doncs està en contacte directe amb la ventilació del pàrquing) Jo sempre he anat descalça per casa i en aquests pisos m’és impossible. Bé la solució son xancletes però penso en que tindré una nena i l’hivern vinent gatejarà (bé i els veïns del meu costat en tenen una de 12 mesos crec) …o sigui que tinc el pressentiment que el terra fred li farà agafar més d’un costipat! Això he estat parlant amb una persona que entén del tema i m’ha dit que podem posar una queixa a la delegació d’habitatge de la generalitat de Catalunya, perquè afecta directament al decret d’habitabilitat i això podria donar lloc una inspecció que si determina que hi ha un mal aïllament s’hauria de posar sol·lució.

Les reixes que han posat tenen tot la tornillería oxidada i les bisagres també,  i estan així desde el primer dia!!!!!!!!!! he informat forces vegades però no m’han donat cap tipus de resposta. La queixa no es per un problema estètic si no perquè amb el pas del temps l’òxid es va acumulant i acabarà forçant el sistema.

També crec que s’ha de parlar el tema del parking! A mi em va caure la porta a sobre del cotxe! (us hi podeu fixar tots que hi ha una marca vermella a la part de sota de la porta) que tenia aparaulat  per vendre i que ara estic a l’espera de que l’assegurança del pàrking doni l’ok per poder-lo arreglar i ja fa temps d’això. Amb la qual cosa cada mes es va devaluant el preu (que és més del que es pot pensar sobretot si el cotxe es bastant nou).

A banda d’això, tinc bastants repassos per fer que sembla ser que no me’ls faran…

Ah per cert, totalment d’acord a tenir un desglòs de les despeses de comunitat (és més crec que estan obligats anualment a donar comptes). Ah i segons el que tenia entès hi havia una persona de manteniment… que una de les coses era la jardineria (¿?¿?¿? jejeje què irònic) però les males herbes parlen per si soles!

mmm…crec que això es tot!
Si necessites el meu dni o dades per posar-les algun lloc doncs cap problema.
Diana

 

Annex Segon Comunicat.pdf

Imagino que tothom a rebut la carta amb la respostes del primer comunicat… en primer lloc, ressaltar que sembla que a partir del primer comunicat el problema dels passadissos ara està obert a un estudi… esperem que aquest estudi sigui un projecte a realitzar..

Per les altres respostes voldria que vosaltres mateixos jutgéssiu.

Però solucions efectives no donen, almenys en millorar les zones comunes, ni tampoc en millorar el procés per solucionar els problemes personals..
Què en penseu?

SITGESPROTEC

Aquí teniu la carta amb les Respostes.

 2008/31/03 RESPOSTA CAIXA DEL PRIMER COMUNICAT

Sr Àlex Bartós,

Segons l’e-mail rebut el dia 19 de Març a les 11:30 del matí, i segons conversació Telefónica mantinguda aquell mateix dia.

Entenem que no li serveix que tots els veïns amb el nom de SITGESPROTEC li facin arribar les queixes, suggeriments, ni tampoc li serveix que Robert Masana com a creador de la comunitat virtual de llogaters http://sitgesprotec.wordpress.com , faci el recull de totes les incidències, per així facilitar el seu procés de resolució. Tampoc accedeixen a contestar-les per la mateixa via per resoldre-les el més ràpid possible, ja que per la via normal s’ha comprovat que no funciona i els llogaters “les persones que hi vivim” se senten totalment indefenses davant LA CAIXA.

Us fem saber que el dia 28 de Març a les 20:00 hores es va convocar una reunió amb tots els llogaters dels edificis A,B,C,D.

En total van assistir 48 persones pertanyents a 30 pisos  repartides entre tots els edificis.

Adjunto un  arxiu en format pdf amb el DNI, BLOC, PIS i FIRMA de cada assistent corresponent a cada pis. (en el e-mail enviat)

A la reunió es van tractar els temes següents:

1. SITGESPROTEC?
2. Punts del primer Comunicat a través de SITGESPROTEC
   1. Problemes en les Zones Comunes
   2. Problemes personals
3. Porta del Pàrking
4. Millora de les Zones Comunes
5. Precs i Preguntes

Tots els assistents no es van oposar en cap de les maneres a cap iniciativa de SITGESPROTEC i tots estan d’acord en tot el que s’expressa en el blog.

Per tant els llogaters dels “Habitatges Assequibles de la CAIXA” de la Plana Est de Sitges amb el nom de SITGESPROTEC  es veuen obligats a utilitzar vies alternatives per que se’ns escolti i se’ns doni una resposta amb solucions efectives

Tan mateix us fem arribar un segon comunicat de Queixes que van sorgir durant la reunió i demés temes que ens preocupen.

Salutacions

SITGESPROTEC.

2008/04/01 CONSULTES / QUEIXES / SUGGERIMENTS (SEGON COMUNICAT)

• No deixeu d’enviar les vostres consultes a la web http://sitgesprotec.wordpress.com/

• Recordeu que podeu utilitzar l’e-mail de sitgesprotec@googlegroups.com per enviar un missatge a tothom del grup (Heu d’estar donats d’alta, ho podeu fer si envieu un e-mail a sitgesprotec@gmail.com “Assumpte: Alta llista distribució”)

• Podeu enviar les vostres queixes perquè siguin publicades a la web a la següent adreça: sitgesprotec@gmail.com (L’administrador us la posarà a la web i així la gent podrà fer els seus comentaris)

• NOTES:Recordeu que SITGESPROTEC no té res a veure amb la LA CAIXA i som tots nosaltres els llogaters

ASSEMBLEA DEL DIA 28/03/2008

El divendres dia 28 de MARÇ a les 20:00 hores AL PATI INTERIOR ENTRE EL EDIFIC A-B-C

SITGESPROTEC convoca l’assemblea amb tots els llogaters, per parlar dels següents punts  

1. SITGESPROTEC?
2. Punts del primer Comunicat a través de SITGESPROTEC
   1. Problemes en les Zones Comunes
   2. Problemes personals
3. Porta del Pàrking
4. Millora de les Zones Comunes
5. Precs i Preguntes

 Esperem que tothom pugui assistir a la reunió, ja que som tots els que vivim en lloguer i si creiem que si ens manifestem conjuntament podrem resoldre els problemes o les inquietuds que puguem tenir. Salutacions 

SITGESPROTEC.

COMUNITAT DE LLOGATERS VIRTUAL

http://sitgesprotec.wordpress.com/ 

Hola a tothom voldria informar-vos que el dia 05/03/2008 es va fer arribar a la Obra Social la Caixa, les primeres queixes que es van recollir a través del blog de SITGESPROTEC. Com podeu veure ja han anat arreglant coses.. les llums..etc.. Per el que tinc entès rebrem tots una carta on ens responen totes les queixes que es van fer. Tanmateix crec oportú realitzar una reunió, ja que molta gent ho està demanant. 

Tot i això voldria que miréssiu la web perquè observeu els problemes que la gent va comentant i crec que són importants i em de resoldre ja que tots vivim en un mateix sostre.

SITGESPROTEC ha creat una llista de distribució perquè tothom estigui informat de tots els e-mails que la gent fa arribar. Per això us animo a que visiteu la web i l’apartat de “Alta usuari”

Instruccions pel Grup “SITGESPROTEC” de Grups de Google (LLISTA DE DISTRIBUCIÓ E-MAILS)Per a publicar missatges a aquest grup, envia’ls per correu electrònic a:  (Sempre i quant siguis membre)
sitgesprotec@googlegroups.com.Per a donar-te d’alta en aquest grup, envia un correu electrònic a:
sitgesprotec@gmail.com amb referencia de la: “ALTA LLISTA DE SITGESPROTEC”)Per a donar-te de baixa d’aquest grup, envía un correu electrónica a:
sitgesprotec-unsubscribe@googlegroups.com
No deixeu de visitar http://sitgesprotec.wordpress.com
No voldria acabar sense informar-vos que la segona queixa que farem serà el tema de la porta del Pàrking em de trobar solució de tot plegat. 

Hola a tots. en breu rebrem una carta de la Obra Social la Caixa… on responen totes les nostres queixes que vàrem fer… ara per ara no se que posa en aquesta carta, però avui he tingut aquesta resposta (Jo m’he identificat com a veí, però sembla que no es suficient). De moment han arreglat les llums.. i de mica en mica sembla que arreglaren les coses que ens vàrem queixar… però l’actitud que tenen no es amigable.. per això. dintre de pocs dies convocarem una reunió amb tots els veïns. i crec que em de fer ”pinya” tots per anar als mitjans de comunicació y que escriguin del tema.

Benvolgut Sr/a,

Li comuniquem que la Promoció de Sitges és propietat de l’Obra Social “la Caixa” , i per tant Obra Social “la Caixa” com a  únic propietari és l ‘interlocutor vàlid amb els arrendataris.

És per aquest motiu que, els arrendataris hauran de canalitzar totes les incidències segons el que està establert en el Reglament de Règim Interior signat i acceptat per tots els arrendataris.

Habitatge Assequible – Obra Social “la Caixa” respondrà  totes les incidències i/o suggeriments dels arrendataris dels edificis de la promoció, sempre i quan, aquestes siguin comunicades a la Propietat segons el circuit establert al Reglament de Règim Interior. Tal com estableix aquest circuit les incidències s’ hauran de comunicar per mitjà telefònic o per escrit (mail, correu, fax), sempre amb la prèvia identificació per part de l’ arrendatari (nom, cognoms, bloc i pis).  

Tanmateix les possibles incidències que afectin als habitatges només és tramitaran individualment amb e/la l arrendatari/a  de l’ habitatge .

Per tot lo anteriorment exposat li comuniquem que qualsevol incidència fora d’aquest circuit no serà atesa per la Propietat.
Ben atentament,

ÀLEX BARTOS ESPINOSA
Gestor Habitatges i Qualitat
Habitatge Assequible
Obra Social “La Caixa”
93.281.36.00

M’adreço aquests setmanari, per fer una queixa. Poder no és el lloc idoni, bé, no és el lloc idoni, però ja ens hem queixat, i dic queixat perquè no sóc l’única amb problemes,allà on toca i el cas ha sigut nul.
No sabem que fer perque ens facin una mica de cas, i puguem tenir els nostres drets que com a llogaters crec que són vitals.
Sóc una Sitgetana que per sort m’ha tocat un pis de la Caixa, porto vivint des de l’Agost i tot va perfecte, perfecte menys quant la porta del pàrking es fa malbé i truquem a la Caixa i no ens ho solucionant, menys quant vols fer una copia del mando del pàrking, i és impossible, ja que té un xip que només te’l fan  on han posat la porta i llavors has de pagar els ports ja que ve de lluny, menys quant te’ns humiditats al pis  i no ho solucionen, clar ja han passat els dos mesos de garantia…. que vol dir això? A qui m’haig de queixar perquè hem faci cas? Sí, és un pis de protecció, però no per això ha de ser menys cosa, i si és un pis de protecció, com podem pagar igual que un pis normal? No és un ajut per joves per que es puguin independitzar i quedar-se al seu poble?
Desprès hi ha el tema de que és una vivenda nova… algú se’ls ha mirat bé? Perquè crec que no conec cap pis on per la finestra no hi passi aire, cap pis amb el marbre perfecte sens cap taca, cap pis amb les rajoles bé.. sense cops , els endolls? Rectes? I ves en compte amb els forats que fas… que les partes.. i on els fas…per que et poden treure la fiança i fins i tot el pis, o de quin color pintes les parets, pot ser també resolució de contracte.
Crec que de sort n’he tingut, però una cosa és tenir sort i l’altre ser tonta, hi han coses que no són normals, i almenys JO! Vull solucions, solucions i que ens escoltin.
 
J.A.M.
Propietària pis de protecció

Hola a tothom:
 
Jo també sóc veí del Bloc. Començo a estar far per la gestió que esta portant l’Obra Social de La Caixa. En aquest sentit, durant aquesta setmana també vaig intercanviar un parell d’e-mails amb el responsable de rebre les nostres queixes i incidències. El meu problema bàsicament són els acabaments del pis i l’aïllament respecte l’exterior. No sé vosaltres però a casa meva durant l’hivern feia més fred dintre que fora. Els rebuts de la llum han sigut excessivament elevats. I a casa no estic en tot el dia! Tot i així, la resposta per part de La Caixa és que es tracta d’un defecte de construcció i per tant, no té solució (segons ells).
 
Respecte de les incidències que puguin sorgir per defectes d’obra, La Caixa surt amb l’argument de què només tenim un període de 6 mesos des de la data de lliurament de les claus. Quan la veritat és que la LOE (Llei d’Ordenació de l’Edificació) estableix un termini mínim d’un any. Igualment, el promotor de l’obra queda obligat per Llei a subscriure un segur.  
 
Igualment, jo m’he informat una mica de la situació respecte d’altres promocions d’habitatge assequible i de la normativa que regula la matèria a Catalunya. En aquest sentit, el Pla d’Habitatge preveu que aquests habitatges estiguin dotats de sales polivalents com ara bugaderia. Igualment, es preveu la instal·lació de la Xarxa Wi-Fi i d’altres serveis que ara per ara no tenim.
 
Per acabar, hem de començar a espantar-nos pel tema “Porta Pàrking”. Jo també vaig ser testimoni d’un greu accident amb la porta maleïda. Ja no són els danys econòmics pels desperfectes sinó que passarà quan sigui una persona o una moto a qui li caigui a sobre la porta. Hem de reclamar que aquesta disposi d’un sensor de moviment/volumetries per tal d’evitar que torni a ocórrer un incident d’aquesta naturalesa.
 
Els arrendataris es van veure obligats a prescindir de constituir uns Estatus de la Comunitat que ordenessin el règim intern de convivència i regulació d’espais comuns. Per subrogar-se al reglament intern imposat per l’arrendador. En aquest Reglament s’estableix que se’ns facilitarà l’estat de comptes de la Comunitat.
 
Ja sabeu que l’adreça on heu d’enviar les vostres queixes és abartos@habitatgeassequible.com però l’Ajuntament també hauria de conèixer la situació actual. Perquè ja està adjudicada una segona promoció d’habitatge assequible a l’àmbit de la Blanca Subur i serà La Caixa novament qui serà l’entitat gestora.
 
 
Atentament,

H.G

Hola administrador!!!!!!!
Tinc un problema personal força urgent.
Sé que la teva feina-i idea no és solucionar el problemes de cada pis, pero dels d veins amb qui he parlat no m’han pogut ajudar
Fa un temps que tinc problemes d’aigua. I per no queixarme a temps ara suposo que ho haurè de solucionar jo mateixa.
La caldera em perd moltíssim aigua. Podria fer mil denúncies per:
1. Dubtos cumpliment de normes (ISO, etc) en matèria de seguretat tant en zones comunitàries com a dins del pis.
2. No sé si els aparells han passat controls (la caldera per exemple em perd 2 l d’aigua si no tanco la clau de pas…això és un atemptat pel medi ambient, quasi no?
 
No em vull estendre mes, unicament demanar-te si es pot incloure un apartat amb telèfons d’interes (els de la caixa, dragados, ajuntament, bombers, etc.. i en un futur perquè no el president de la comu, el sustitut, o el que vulgui estar localitzable!).
Jo he perdut el díptic de telèfons d’emergència (ens van donar 3 claus, pero els telefons f’importància només en un dítpic que amb gent com jo, és probable que l’hagi extraviat més d’un!), i em veig que amb el dia horribilis d’ahir ningu no em va poder ajudar (tot haig de dir que no vaig molestar als 100 veins!!)
 
Enhorabona per la primera queixa formal!!!
SI em pots passar els telèfons t’ho agraire!!
Salutaciones!

L.U.

Telèfons d’Interès